Eine weitere Möglichkeit der Immobilien und Hausfinanzierung ist das Bausparen. Das Prinzip des Bausparens gehört dabei wohl zu den ältesten und bekanntesten Möglichkeiten sein Eigenheim zu finanzieren. Bausparen eignet sich in erster Linie für diejenigen, die nicht sofort bauen, renovieren, modernisieren oder sanieren wollen, sondern mittel- oder langfristig.

Bevor die Darlehenssumme von den Bausparkassen zur Hausfinanzierung zur Verfügung gestellt wird, muss der Bausparer im Vorfeld bereits bis zu 50% der Bausparsumme im Rahmen des Bausparvertrages angespart haben. Bausparen heißt somit zu Beginn, Eigenkapital bilden. Erst dadurch können die im Vergleich zu den Annuitäten-Darlehen deutlich günstigeren Zinssätze angeboten werden. Auch die Laufzeit eines Bausparvertrages bzw. die Tilgungszeit des Bausspardarlehens ist mit maximal 20ig Jahren deutlich kürzer bei gleichwertigem Darlehensbetrag.

Durchaus üblich, um auch Kurzentschlossenen das Bausparen wieder schmackhaft zu machen, sind Kombinationsdarlehen für die Hausfinanzierung aus einem Bauspar-Darlehen und einem Vorausdarlehen. Dabei wird das Vorausdarlehen im Vorfeld- bevor die Bausparsumme angespart ist- ausgezahlt, ist während der Laufzeit tilgungsfrei, muss aber im Ganzen zurückbezahlt werden. Dies geschieht bei dem Kombinationsdarlehen durch die Auszahlung des Bauspardarlehens oder auch bei Fälligkeit einer Lebensversicherung.

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