Ratgeber
günstige Zinsen bei der Immobilien- und Baufinanzierung
Wer derzeit auf der Suche nach einem günstigen Zinssatz für die Baufinanzierung ist, ist eigentlich auf der Suche nach dem günstigsten Zinssatz. Wie das gemeint ist? Die Zinsen für Baufinanzierung sind derzeit überall durchweg günstig bzw. niedrig. Die Finanzkrise und das dadurch verursachte Zinstief haben die Immobilien- und Baufinanzierung so günstig wie noch nie gemacht. Auch über lange Finanzierunszeiträume von bis zu 30ig Jahren kann man sich derzeit den aktuellen Zinssatz für Bau-Kredite oder Darlehen sichern.
Dennoch gilt es die verschiedenen Rahmenbedingungen für die Baufinanzierung und Laufzeiten miteinander abzugleichen und gegebenenfalls ein kombiniertes Baufinanzierungs-Paket zu schnüren, um auch über eine lange Laufzeit günstige Zinsen für die Baufinanzierung zu haben.
Als eines der wichtigsten Kriterien für günstige Zinsen, ist die Laufzeit des Baufinanzierungs-Darlehens. Je Kürzer die Darlehenslaufzeit ist, desto niedriger sind die anfallenden Zinsen. Im Gegenzug sind aber die monatlichen Tilgungsraten vergleichsweise hoch und nicht für jedes Portemonaie erschwinglich. Lange Darlehenslaufzeiten sind gezwungener Maßen für Bauherren interessant, die monatlich nur einen geringen Darlehensbetrag bezahlen können oder auch nur wollen. Besonders günstige Zinssätze für die Baufinanzierung haben Darlehensverträge mit eine Laufzeit zwischen 10 bis 15 Jahren, die somit auch interessant und attraktiv sind als mögliche Form der Anschlussfinanzierung für bereits bestehende Immobilien.
Besonders günstige Zinsen für die Immobilienfinanzierung bekommt man bei Anbieter, die auf Direktvertrieb setzen und kein ausgebautes Filialen-System besitzen. Wer auf Zins-Sicherheit bzw. einen festen Zinssatz bis zum Laufzeitende Wert legt, wird schnell festellen müssen, dass je länger die Darlehensdauer ist, nicht nur die Zinssätze steigen, sondern auch die Anbieter weniger werden. In diesem Falle sollte man durchaus in Betracht ziehen, auf ein Baufinanzierungs-Darlehen mit nur 20ig jähriger Zinsbindung zurückzugreifen und die letzten 10 Jahre mit einem geringen Zinsaufschlag zurückzugreifen.
